建物の形状や間取り、高さなどを施主の要望や建築基準法に合わせて設計すること。
一般的に、建築設計とはこの意匠設計を指す。

不動産の売買や賃借を宅建業者に依頼するときに結ぶ媒介契約の一形式。
他の宅建業者にも重ねて媒介を依頼することができ、かつ依頼者自らが取引相手を発見し、直接契約することができる。

不動産取引で、売買契約が成立し、所有権が移転したときに行う不動産登記のこと。
所有権移転登記の申請は、売主と買主が共同して行うのが原則だが、実際には、買主側の司法書士を双方の代理人として申請する場合が多い。

インテリアにおける企画、設計、工事監理を行う専門家（資格者）のこと。

調査、検査、監査という意味。住宅の検査はホーム・インスペクションということもある。

室内装飾（インテリア）の総合的なアドバイザーのこと。また、その資格。
新築やリフォームの際、インテリアのプランニングから提案、見積もり、実施、施工までをトータルで管理するため幅広い知識が必要とされる。

請け負った側が事業主として仕事を進める契約形態。
委託契約と異なる点は、契約の目的が委託は「特定の業務の処理」であるのに対し、請負は「仕事の完成」である点。

コンクリートを打ったまま仕上げをしない仕上げのこと。
打ち込んだ面を型枠で抜いた状態のまま仕上げとし、表面を仕上げで覆わないため、型枠の精度の高さや美しい表面になるための施工などが必要となる。
デザイン性が高い反面、断熱性能が低い。

リビングなどに連続して建物の外部に張り出すテラスの上に設ける木の甲板のこと。

住宅の敷地内においての外まわりの総称。塀や生垣、門扉、車庫、庭などのこと。エクステリア。注文建築の場合、外構は建築費には含まれないことが多い。

鉄骨鉄筋コンクリート構造。
鉄骨で骨組みを作り、その周りに鉄筋コンクリートを被せて主要な構造体を作る工法。強度があり柱の間隔を広く出来るのが特徴だが、重量が重く、工期が長くかかる点、建築費が高くなる点があげられる。一般に高層建築物などに使用される。

メーターボックス。電気、ガス、水道など各メーターを一箇所に集めて検針をしやすくしたもの。

雨水を流すための路の端についている側溝のこと。

リビング・ダイニング・キッチンのこと。また、これらが一室になった空間。

入り口。玄関。

屋外の排水溝などに用いられる格子状のフタ。
鋼製が多く、車道用・歩道用などがある。

気泡コンクリートと呼ばれる特殊コンクリートの一種。
軽量で断熱性・耐火性に優れる反面、鉄筋コンクリートに比べて強度が弱いのが特徴。
建物の内外壁、屋根、床などに使用される。吸水性があるため、防水・防湿処理が必要。

登記簿の記載によるのではない現在の本当の状況。または、中古住宅性能表示制度で定められた建物の現況検査の意味。

複数の専門工事業者をマネジメントし、工事全体を管理することによって総合的な工事を請け負う業者のこと。

個人が宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、公的機関や民間金融機関から受ける融資のこと。
一般的に金利は安い。
融資の際は土地や建物を、融資先やその保証会社による抵当権が設定される。

不動産の売買などを不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一種。
依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができず、また媒介を依頼した宅建業者が探した相手以外とは契約を締結できない。

主として木造の建物を建てる職人。
広義には建築現場に携わる職人のことをさす。

大工・職人が行う仕事に対する報酬、人件費。

木造建築物で､最も重要な位置にある通し柱のこと。

地震で生じる揺れが伝わっても建物が耐えられる強度をもった構造。

ダイニングに面した台所。
キッチンで作業をしながらダイニングにいる人と会話をすることができる。

太陽の光エネルギーを電気エネルギーに変換する発電装置。

建物の荷重の鉛直力や地震の力・風圧の水平力に耐える壁。
構造的に重要な壁でリフォーム時に除去することはできない。

天井埋め込み型の照明器具。
直接、下方を照らす。補助的に利用され、白熱電球を使用する。

宅地建物取引主任者証の交付を受けた者のこと。
不動産取引の際に行う重要事項の説明はこの者が宅地建物取引主任者証を提示して行わなければならない。都道府県知事の行う資格試験に合格し､都道府県知事から宅地建物取引主任者証を交付してもらう。

換気した空気や冷暖房した空気の通路となる管を通すための空間。
または、ガス・電気・水道管などをまとめて通す筒状の空間をいう。

宅地建物取引業法の略称。
宅地建物取引を業として行なう者に対して、免許制度を実施し、その業務について必要な規制を加える法律。
宅地建物取引業免許、宅地建物取引主任者、営業保証金などを規制し、宅地建物の正しい流通を図っている。

建物と外部、または建物の内部を仕切るためにもうけた開閉できるものの総称。
扉やふすま､障子､窓など。

建物を真上から見たときの外壁（または柱の中心線）で囲まれた水平投影面積のこと。
１階の床面積にほぼ等しい。建蔽率を計算する際はこれが分子になる。

建物をある線に沿って垂直に切ったと仮定して、その断面を表した図面。
主に建物の高さ（天井高、階高、地盤面と床高、軒の出と高さ）を示すために用いる。

地階に設けた部屋。建築基準法では、床面から天井までの高さの3分の1以上が平均地盤面より下にある部屋を呼ぶ。
地上階の延べ床面積の半分までの面積は､容積率算出の延べ床面積に算入されない。
防音効果が高く、年間を通じて温度差が小さい。
趣味を楽しむ部屋や収納スペースとして利用することが多い。

登記簿上の土地の面積。
この面積と実際に測量したときの面積は異なることがある。

土地につけられた番号。
地番は登記簿上の番号で、住居表示（住所）とは一致しない。

土地の利用方法を表したもの。田、畑、宅地、山林など。

工事を始めること。

不動産取引で、売主と買主(貸主と借主)の間に立って、取引を仲立ちすること。
媒介ともいう。

宅地建物取引業者の媒介により、売買・交換・貸借が成立した場合に、宅地建物取引業者が依頼者から受け取ることができる報酬。
報酬額には上限が設けられている。

尺貫法の面積の単位。約3.3平米。

１坪あたりの価格。

不動産会社やハウスメーカーが金融機関とあらかじめ提携していて､その会社が販売する土地・住宅の購入者に融資する住宅ローン。
借入限度額が物件価格の100％に設定されていることもある。

調理時に出る生ごみを機械で粉砕し､生活排水とともに下水道へ流し、捨てる装置のこと。
キッチンのシンク下に取り付ける。

納まり。細部。
部材と部材の接合する部分には、様々な組み合わせ方法があるが、機能と美しさを実現したものが選ばれる。そのようにして出来上がった細部のことをいう。

返済が不能になったとき他の債権者に優先して弁済を受けられる権利のこと。
住宅ローンの場合、金融機関が主に購入する不動産に抵当権を設定する。
返済不能となったときは担保にとった不動産を強制的に競売し､他の債権者よりも優先的に､競売代金から借金を弁済を受ける。

地面より一段高く、建物の前に張り出して設けるテラス。

鉄筋を組み、コンクリートを流し込み構造体をつくる構造。ＲＣ造とも言う。
工法にはラーメン工法と壁式工法がある。
圧縮に強いコンクリート（引張りには弱い）と引張りに強い鉄筋（圧縮には弱い）を一体化させ、お互いの欠点を補い、より高い強度を生み出した、耐震性・耐久性・耐火性に優れた工法。

売買契約を交わすときに､当事者の一方から相手方に渡す金銭。
不動産会社が受け取る手付は､｢解約手付｣の性格を持つ。つまり、手付を渡したほうが契約を解除するときには､手付を放棄し､相手方が解除する時には倍額を返す。
不動産会社が売主の場合は､手付金の額は売買代金の２０％以内と定められている。

利用するのが難しい空間。
設計上、どうしてもできてしまうことがある。
収納やダクトスペースとして利用される。

開発者会社。
都市開発や住宅地の造成・開発、マンションや別荘の造成・開発を行う。

イタリア語で素焼き土器の意味。
玄関やキッチンの床材、ガーデニングや外構で利用される

低層の連棟式住宅。
各住戸の敷地や庭は各住戸が単独で所有している。
建築基準法上は「長屋」に分類される。

英語で巣､ほら穴の意味。
書斎や趣味を楽しむための部屋（空間）という意味で使われる。
広さや形、用途の基準はなく、「隠れ家」的な部屋（空間）を全般的にさす。

法律上の権利を第三者に公示するため、登記簿に記載すること。

権利関係に関する事項を記載した公の帳簿。
登記簿に記載することが不動産の所有権などを第三者に対抗する要件となる。

写し。内容は原本と同じですべてを写して作った文書。

道路の幅のこと。
側溝がある場合は､道路の側溝の外側を道路境界とみなして測る。

和室の正面奥の掛け軸や花入れを飾るための空間。
床柱、床框、床板（または床畳）、落し掛けなどで構成される。形式によって本床、壁床、踏込み床などがある。

天井や屋根に設けられた開口部で､主に採光のために設けられるもの。トップライトともいう。
壁面に設ける窓より採光量に優れ､建築基準法上の有効採光面積を算定する際には３倍の面積に換算される。

玄関の土足で使う範囲。
仕上げは、しっくい塗り､石やタイル張り､土砂利など。

地下室の一方を掘り下げて作られた庭。
採光や通風､防湿のために設けられる。

下水の悪臭や害虫などが室内に入り込むのを防ぐため、排水管の途中に設けた水がたまる部分。
便器、洗面ボウル､キッチンのシンク､防水パンなどで使われる。形によって､Ｓ型､Ｐ型､Ｕ型などがある。

構造部分などの工事が終了し、建物として形が出来上がった段階から、取り掛かる工事のこと。
一般に基礎工事、木工事が終わった段階で始める工事。

主に、収納として使用される部屋のこと。

サッシが２重に取り付けられている窓のこと。
サッシの間に空気層ができ、防音や断熱効果が得られる。１枚のサッシに複数枚のガラスをはめ込んでいる複層ガラスとは別。

親世帯と子世帯が同居して暮らす住宅のこと。
全ての居室が別々の完全分離型や、共有する居室をもつ共有型など、いろいろなタイプがある。

軒の下面の外部に面している部分のこと。

造成地や道路、山林などの工事で、切土や盛土をすることによってできた斜面部分のこと。

庭やテラス設ける、藤やツタなどのつる性の植物をからませる木材などで組んだ棚のこと。

建物の外観や室内の空間のイメージがわかりやすいように、立体的に描いた透視図のこと。

変電設備や電力系統の監視と制御を行うためのスイッチを設備した装置のこと。
なお、高・低圧配電盤から配電されてきた電気を住宅内に分岐するための機器を分電盤という。

給水や排水、ガスなどの配管スペースのこと。
平面図や設備図では「PS」の略号で記載されている。

物件探しから調査、交渉、契約、引渡しに至るまで、常に買主の立場で売主や売主の代理人と折衝を行ない、買主の利益保護を第一に考えて不動産取得のサポートをする 買主専属代理人のこと。

浴室から戸外の風景を楽しむために設ける坪庭のこと。

キッチンとダイニングなどを仕切る壁や家具に設けられた食器や料理などを受け渡すための小さな開口部のこと。

床がタイル貼りで仕上げ、噴水や植栽などが備えられたスペイン風住宅の中庭のこと。
最近ではマンションや南欧風の住宅で中庭の意味で使われることも多い。

床と壁の継ぎ目にあたる壁の最下部に取り付ける横木のこと。
壁と床の仕上げ部分のおさまりを美しく仕上げるためや掃除機などが壁にあたり傷みやすい部分を保護するために設ける見切り材。

建物の構造材（骨組み）のひとつ、柱の上に渡し、柱と柱の間をつなぐ水平材（横架材）のこと。

高齢者や体に障害のある人が移動や行動をしやすいようにバリア（段差や仕切りなど）を取り除くための様々な工夫のこと。

2階以上の建物の外面に張り出した、屋根のない手すり付きの平らなスペースのこと。

屋上に突き出た建築物、または建物の屋上に造られた階段室・昇降機塔などのこと。

建築段階からあらかじめ計画し、建物と一体化するように家具や設備が組み込まれていること。
ガレージやエアコン、食器洗浄機、オープンレンジ、エアコンなど様々なものがある。

1階部分の全部または一部を柱だけで構成された壁のない空間のこと。

建築物の正面から見たの外観のこと。

外壁の仕上げの一種。仕上げ材を吹いて付着させる施工方法。

樹脂系材料を吹付けて仕上げる外壁材料のこと。
塗、中塗（主材塗）、上塗（仕上材塗）と3回以上塗り重ねることから複層仕上塗材といわれている。
主材にはセメントや合成樹脂エマルションなど様々な材料が用いられる。3回の工程により陶磁器質タイルの風合いになり、ゆず肌状やクレーター状の立体的な模様に仕上げることができる。

２階以上にわたって床を設けず、下から上まで素通しに開放したスペースのこと。

土地や住宅等の取得に対し、その不動産の所在する都道府県が課する税金のこと。

通常の火災時に燃焼せず、煙や有毒ガスも出ない不燃性の建築材料のこと。

腕木のことや、壁に直に取り付ける照明器具のこと。
腕木とは、軒や棚を支える受け木のことで、柱や梁から横に出したささえの木のこと。

平面図のこと。または、家の概要計画のこと。

住宅の場合には、建築家や施工会社が施主に対してプランや模型などの資料を用いて、企画の提案をおこなうこと。

ガラスの表面を加工してスリ(曇り)ガラスにしたもの。

ひとつの土地(一筆)を複数(二筆以上)に分割する登記のこと。
分筆はどのように分割するのか土地を確定測量し、新たな地積測量図を作成する。
登記を申請する際には、隣接者との境界確認なども必要となる場合がある。

ガラスを二重にしたサッシのこと。
複層ガラスともいい、２枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封し、組み立てたもの。断熱性・遮音性にすぐれ、結露防止にも有効である。

平面図を大きめの縮尺で表現している図面。
納まりやディテールなどの細部の表現がされている。

意匠図面のひとつで、間取りを一目で把握するのに最も適した図面。
建物を、天井より下で真上から見下ろしたように表現されている。

壁面を有効活用した造り付け収納のこと。
床から天井まで、部屋の端から端まで隙間なくすっきりと納めることができる。

建物の壁面から突き出した床の部分のこと。
通常、庇（ひさし）のあるものをいう。

窓やドアなどの開口部から入ってくる音を遮断する性能のあるサッシのこと。
通常、JIS規格の「Ｔ−１」という、500Hz以上の中高周波数帯で25dBの音を減らす効果がある遮音等級以上のものを防音サッシという。

建築基準法上の乙種または甲種防火戸に使用できるガラス。
認定されたサッシ・枠と一体で、製品・施工仕様などの規定にもとづいての使用となる。

木造建物について、周囲で火災が発生した場合に、延焼のおそれのある外壁や軒裏に一定の防火性能を持つような構造のこと。

防火戸や消火設備の一種であるドレンチャーなど、火災が起きたときに炎が回るのを防ぐための設備。
一般的には、避難階段、防火シャッター、救急袋、消火栓、スプリンクラー、排煙設備、火災警報機、煙感知器などの総称として使われる。

洗濯機を置くための皿状の台のこと。洗濯機パンともいう。

防水性能を持っているモルタル、または防水剤を混和したモルタルのこと。

建物を雨や雪などの、水から守るための工事。
主に、アスファルト防水、シート防水、ウレタン防水、FRP防水に分けられる。

建物の入り口で、庇（ひさし）のついた建物の外壁から突き出している部分、または建物の外壁に大きなくぼんだ空間をつくり、そこに玄関扉を設けた場合のその部分のこと。

住宅で火災、ガス漏れ、盗難、施錠忘れなどを防止、感知したりする安全管理のこと。
家庭内の異常をセンサーなどで感知し、警報を鳴らしたり警備会社などに通報するシステムを、ホームセキュリティーシステムという。

地盤調査の手法の１つ。
機械器具を用いて地盤に深い孔（あな）を掘り、地層を掘削して地質を調べる手法。掘った孔を利用し、土のサンプリングや地下水位測定などさまざまな試験もできる。

鋼、アルミなどの金属の下地にガラス質の釉薬を塗り、高温で焼き付け融着させたもの。
金属の強度と、ガラスの光沢、耐食性を合わせもつ。

炭酸と二価アルコールまたは二価フェノールの縮合重合体とみなせるポリエステルの総称。
透明性、耐熱性、耐寒性、加工性などに優れ、ガラスの代わりに安全性が求められる浴室ドアや、サンルーム・カーポートの屋根などに多く用いられる。

土地や建物の主要な幅のこと。
一般的には土地や建物が道路に面している幅のことをいう。

天井と壁の接する部分に取り付ける細長い部材のこと。
天井と壁、それぞれ異なる仕上げが接する部分を美しくおさめるために取り付ける。
和室などで見る二重廻り縁や、隠しておさめる隠し廻り縁などの種類がある。

工事金額の内訳書類のこと。
工事金額の根拠について、施工業者が設計図書から材料の数量や大工などの手間を拾い積算した内容が記してある。

都市計画区域外の土地のこと。通称。
また、非線引きの都市計画区域（非線引き区域）において、用途地域がない土地のことを無指定と呼ぶこともある。

１つの住戸に２層が住戸内階段でつながる集合住宅プランのこと。
共用部分への出入り口がある階と共用部分に接しない階ができ、接しない階ではよりプライバシーの高い居住空間ができる。

住宅の窓の外側に、防犯などを目的として取り付ける金属製のこと。
縦格子、横格子など様々なデザインがあり、木製、アルミ製、ステンレス製、鉄製、鋳物のものもある。外されにくいよう、取り付けに注意する必要がある。

地震のエネルギーを建物に伝達させないようにする構造。
基礎部分に積層ゴムやダンパーなどを設置して地盤と建物を振動的に絶縁し、建物に伝わる力や建物の変形を抑え、制御しようとする仕組み。

木造の骨組みをつくる軸組・床組・小屋組の工事及び造作工事などを指す。
時間、コストともに一番比重の大きい工事。
手順としては大まかに、１現寸矩計図作図、２墨付け・加工、３基礎工事・土台据え、４建方、５ゆがみ直し、６筋かい、７屋根ぶき、８床組み、９内部造作工事となる。

あらかじめ工場で生産された木質パネルを骨組みにした壁工法のこと。
壁だけでなく断熱材や建具などもあらかじめパネル化しているなど、工場での施工生産率が高いため、施工精度が高いことや現場作業が少なく工期が短縮できるなどのメリットがある反面、自由度が低くなる。

室内のドア、ふすま、障子など木で作られた建具のこと。

屋根を葺く工事のこと。
上棟の後、木工事と外装工事の段階で、屋根工事に取り掛かる。

屋根面の傾斜の度合いのこと。
屋根を葺く材料や屋根面の大きさ、その地域の雨量、積雪量などに応じて決められる。

Ｕ型をした、コンクリート製の排水用の溝こと。
道路や通路などの両側または片側（場所によっては中央）に設置し、雨水や生活排水を河川へ放流するために設置されている。

住宅ローンの融資を受けるときに、金融機関に対して支払う事務手数料のこと。

家事作業のための部屋、家事室のこと。
家事動線の便利のよい、台所や洗面室などに隣接して設けられ、洗濯、アイロン掛け、ミシン掛けなどの多目的に使える部屋。

ユニットバスの略。

木造建築で、土台部分などの木材が湿気によって腐ったり、カビが発生しないように床下を換気すること。
基礎に換気口を設置し、通風を図る。

床板と基礎の間のスペースを利用して設けられた収納庫のこと。
主にキッチンや洗面室の床下に設けら、床下点検口を兼ねる場合もある。

床下に温水循環設備または電気による発熱体を敷き、足元から温める暖房システムのこと。
床から放射される輻射熱で部屋を暖めるので、ハウスダストが舞い上げることがなく、部屋の空気を汚さないというメリットもある。

工場で製作された部品・部材を、現地で組み立て据え付ける方式の浴室のこと。
防水・施工性・品質の安定・工期の短縮化などの面で優れている。

外国から輸入した木材や建具などを使って建てる住宅のこと。
輸入先国の設計思想に基づいているので、独特の外観や内装、設備となっている。

工事中に建物が傷んだり汚れたりしないように、また近隣に塗料や工事えで発生するゴミが飛散しないように、シートや覆いを掛けて保護すること。
コンクリートの打設のあと、強度が出るまでの間、湿潤に保ち、水分が失われないように、覆ったり散水することも養生という。

敷地面積に対する建物の延べ面積の割合のこと。
都市計画区域内においては建築基準法の規制により、用途地域の種別や前面道路の幅員等により容積率の上限が定められている。

傾斜地や、高低差のある土地の土砂の崩壊を防止するために、側面から支える壁のこと。

建物の構造躯体の種類。柱と梁の部分が溶接により一体になっている構造のこと。
ラーメン（rahmen）はドイツ語で額縁の意味。
耐力壁や筋交いを入れずとも、地震などの横揺れに耐えられる構造で、壁のない空間をつくることが可能。低層から超高層まで広く対応できる。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造が一般的。

採光のために作られる中庭のこと。光庭、ライトウエル。
採光以外にも通風や換気を兼ねている場合が多い。マンションなどでは、建物の内部の吹き抜けのスペースを指す。

橋・階段などの縁に、人やものが落下するのを防ぎながら装飾をも兼ねて柵状に作り付けたもののこと。てすり。

室内において、天井と鴨居や長押の間にある開口部のこと。
採光・通風以外にも装飾としての要素を持ち、障子や透かし彫り、天然木などを使用する。
伝統的な工芸品を取り入れることがあり、部屋の格式を上げる役目も持つ。

建物を正面から見た図面のこと

建物の老朽化やライフスタイル、ライフサイクルの変化に伴い、希望する形に増築、改築、修理、修繕することをさす。
中古物件の商品価値を上げるためにも行なわれる。
通常、増築は床面積を増やし、改築はある程度の規模の改修を指すのに対して、リフォームは壁紙の張替えなどの小さな改修も含めた、これらの総体をさすことが多い。

外部に対して目隠しをしながら換気ができるように、ドアや窓などにもうけた通気口のこと。
建具の全体につける場合と一部につける場合がある。

上など、マンションなどでその住戸の所有者が専用的に使用できる部分。
屋上庭園や屋外リビングなどに利用されることが多い。

全体としてどの程度の高さにあるかとみたときの、その高低の度合い。
建築では、水平または水平面を指して使用される。

キッチンでコンロ上部に設置されている排気設備。
シロッコファンとプロペラファンに分けられ、フードの長さについても、ブーツ型、浅型などのタイプ分けが出来る。

国税局長が決定する主要道路ごとの土地の単価＝1平方メートルあたりの価格のこと。国税庁が相続税・贈与税などの課税の基準とする。

屋根裏部屋のこと。